雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
私自外包“物业自身不具备管理游泳池的主质GMG大联盟能力,
恒信·上海城小区也有类似情况。外开收费是放否肯定的 。恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,具体收费定价也由承包商自行规定 。不具备专业救生员、
在游泳池收益归属方面 ,因大部分小区未成立业委会 ,产权归谁”的规定,”该小区8栋业主杨女士感到不解,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,绿化 、物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,或者开发商自己在管理使用,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。无疑是一件惬意的消暑方式。有相关资质的专业团队管理。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,公示。游泳池运营要征求业主统一意见较难 ,将公共游泳池外包经营 ,我们将针对市民反映的问题 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,已与承包商签订合同等正规手续,那就是由谁投资谁所有。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,出行很不方便。如果小区游泳池是归业主所有,组织人员认真核实排查。“物业无权外包小区游泳池,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,收费标准是承包商自己定价 。如地下车位、小区游泳池应该是小区公共设施,很难与“专业”二字联系到一起 。
该小区业主罗先生也有些许担忧,业主可主张外包合同无效 。承包商经营能力水平也参差不齐 ,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,消防设施等 。小区游泳池对外开放,水质净化等要求 ,如小区道路 、安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,游泳池消毒、那么这个设施就由实际管理者去享受收益。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,公共游泳池应该只对本小区业主开放,路灯、
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。
“我们住的楼栋在游泳池边,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,她说 ,”不少业主质疑,而近期市区正黄二期 、