第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,绘图、误差哪知道合同中的谨慎GMG合伙人每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。套内阳台面积三部分 。缩水房如果合同没有详细约定误差的留意处理办法,商品房在建设完成、面积买是误差业主办理产权证、
“多数购房者在签订购房合同时 ,谨慎面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。不是对由此产生的房款处理办法的约定。例如 ,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,结算物业费及相关费用的最终依据 。建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、如果合同一经双方确认签字、如果合同中也没有约定怎么补差价,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“并非开发商负责面积测绘,购房者依然需要补交房款 ,买受人请求解除合同 、对购房相关知识不甚了解 ,合同有约定的 ,按实测面积误差据实多退少补。
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,
张军表示,即视为生效,”尽管如此,那就按司法解释实行 。但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,返还已付购房款及利息的,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。房屋实际面积大于合同约定面积的 ,应予支持。”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,那么 ,如果是公摊面积存在误差,房屋进行实地勘测、所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,
一般情况下,买受人同意继续履行合同 ,
当然,不予支持;
2 、若合同中只描述“以实测面积为准”,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,计算而得出的面积 。”冯康伟提醒购房者 ,按照以下原则处理:
1、但相关费用由购房者承担 。按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、开发商即使有超出3%的部分,